La logistique, un segment immobilier en difficulté

La logistique connaît des difficultés dans l'immobilier La logistique connaît des difficultés dans l’immobilier

28 avril 2011: L’immobilier logistique est, pour la troisième année consécutive, en difficulté. L’Immo Du Particulier –France (IDP France) nous renseigne à ce sujet :

La logistique enregistre chaque année des rendements en capital négatif, et ce depuis trois ans, avec une moyenne de -7,8% par an de baisse de valeur. 2010 n’échappe pas à la règle avec une chute de -0,9%. La légère compression des taux de capitalisation n’a pas réussi à remonter suffisamment le rendement en capital du côté positif en 2010…C’est ainsi le seul segment immobilier à afficher des valeurs négatives.

La cause principale de ces « mauvais » résultats est la faible progression des loyers : +8% sur 5 ans, alors que le commerce connaît une hausse de 20% et les bureaux de 16%. Néanmoins, le rendement locatif de cette classe d’actif lui a permis de renouer avec une performance positive de 8% en 2010 (2009 était en baisse de -0,7%…).

Xav’

Photo: flickr/ jean-louis zimmermann

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