Archive for septembre, 2011

30/09/2011

On se dirige vers une taxe sur les loyers abusifs

Vers une taxe sur les loyers abusifsVers une taxe sur les loyers abusifs

30 septembre 2011 : Le gouvernement français s’attaque aux loyers abusifs pour des logements de petite surface. Le projet de loi de finances 2012 présenté le 28 septembre prévoit de taxer les loyers dépassant les 80 ou 90 euros par mètre carré.

Des locataires modestes tels les étudiants paient souvent des prix excessifs pour de très petits logements tels les chambres de bonne. Ce  phénomène concerne essentiellement la région parisienne. Le gouvernement entend fixer ce problème en taxant les logements de moins de 13 m2  loués sur des périodes d’au moins neuf mois.

L’ordre de

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29/09/2011

Immobilier : Budget 2012, l’impacte sur les particuliers

Immobilier : Budget 2012, l’impacte sur les particuliersImmobilier : Budget 2012, l’impacte sur les particuliers

29 septembre 2011 : Mercredi 28 septembre, le gouvernement a dévoilé le budget pour l’année 2012. La fiscalité du logement qui a été modifiée aura un impacte sur les particuliers.

Les aides travaux ont été remaniées, ainsi les propriétaires dont les ressources sont inférieures à 30000euros pourront à nouveau cumuler le crédit d’impôt développement durable et l’Eco prêt à taux zéro. Cependant les taux de crédits d’impôts seront eux aussi remaniés.

Le dispositif Scellier devient beaucoup moins avantageux. Dès le 1er janvier 2012, la réduction d’impôt accordée aux investisseurs sera de 14% (contre 22 %

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28/09/2011

L’immobilier hôtelier en Europe est en bonne santé

L'immobilier hôtelier est en bonne santéL’immobilier hôtelier est en bonne santé

28  septembre 2011 : L’immobilier hôtelier en Europe confirme ses bonnes tendances. Les ventes continuent d’augmenter et devraient atteindre les 9,5 milliards d’euros pour l’année 2011 dans la zone Europe-Moyen-Orient-Afrique.

Le groupe américain de conseil immobilier Jones Lang LaSalle Hotels a présenté ces chiffres. Comme l’essentiel des transactions  de cette zone se réalise en Europe, il y a raison de penser que le marché européen progresse. L’année passée, les investisseurs ne dépensaient que 7 milliards d’euros pour acheter un hôtel.

Cette croissance est notamment possible grâce à de grosses acquisitions dans l’hôtellerie de luxe.

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27/09/2011

Le passeport logement étudiant

Le passeport logement étudiantLe passeport logement étudiant

27 Septembre 2011 : Mis en place pour la rentrée universitaire 2011, le passeport logement étudiant est un fonds de garantie des loyers étudiants disponible aux jeunes des académies de Lille et Lyon.

Le passeport logement étudiant met en œuvre un fonds de garantie financé à hauteur de un million d’euros par six établissements bancaires partenaires, à savoir la Banque Populaire, Banque Postale, BNP Paribas, le Crédit Agricole SA, le Crédit Mutuel-CIC et la Société Générale.

Le passeport sera proposé par le CROUS et les établissements bancaires partenaires. Ce fond se porte caution solidaire pour

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26/09/2011

Immobilier social: Le mouvement HLM met en garde contre les coupes budgétaires

Le mouvement HLM met en garde contre les coupes budgétairesLe mouvement HLM met en garde contre les coupes budgétaires

26 septembre 2011 : L’immobilier social est en danger. Dans un contexte économique difficile, les coupes budgétaires prévues par le gouvernement français risquent de fragiliser davantage la situation des classes sociales marginalisées.

Le mouvement HLM va se réunir de mardi à jeudi à Bordeaux pour son 72ème congrès. La préoccupation principale sera la baisse annoncée des subventions et financements de l’Etat, ce qui concernera surtout le 1% logement des collectivités locales. Depuis une douzaine d’années, l’Etat français a déjà considérablement réduit son engagement en faveur de la construction de logements sociaux, mais ceci a été

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25/09/2011

Cafpi parie sur une baisse des taux de crédit immobilier

Cafpi parie sur une baisse des taux de crédit immobilierCafpi parie sur une baisse des taux de crédit immobilier

Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi, prend le contre-pied de l’article publié hier en estimant que les taux de crédit immobilier pourraient voir une baisse de l´ordre de 0,25% à 0,5%.

D’après lui «La stagnation puis la chute ayant débuté en mai, il y aura un véritable effet sur les taux, si effet il y a, qu’à partir d’octobre», car il faut généralement  4 à 5 mois aux banques pour répercuter la baisse. Et Monsieur Taboret de continuer «En règle générale, c’est la première banque à agir sur ses taux  qui entraine les autres

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24/09/2011

Faites jouer la concurrence!

Faites jouer la concurrence!Faites jouer la concurrence!

Les écarts de taux se creusent d’une banque à une autre. Certains établissements commencent à durcir leurs conditions d’octroi. C’est le moment de faire jouer la concurrence à plein.

Malgré la chute du taux de l’OAT, indicateur de référence pour les banques dans la fixation du coût du crédit, la plupart des établissements n’ont pas révisé leurs barèmes à la baisse. Les acheteurs déjà refroidis par les prix élevés de l’immobilier, se heurtent désormais à un renchérissement du coût du crédit. Les banques sont aussi plus frileuses et regardent aussi davantage les profils des emprunteurs.

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23/09/2011

23% des Français prêts à faire appel à un courtier immobilier

23% des Français prêts à faire appel à un courtier immobilier23% des Français prêts à faire appel à un courtier immobilier

Sur les 158 milliards d’euros de crédits immobiliers accordés l’an dernier aux ménages français pour financer leurs projets immobiliers, 17,1% ont été obtenus par l’intermédiaire de courtiers en crédit.

D’après une étude TNS Sofres pour Meilleurtaux.com, un quart des Français se disent prêt à faire appel à un courtier pour obtenir leur prêt immobilier. Pour 2011, on estime que les courtiers auront 20% des parts de marché, mais d’après  l’étude réalisée par l’institut TNS Sofres pour meilleurtaux.com, 23 % des Français sont prêts à faire appel à un courtier plutôt qu’à une banque pour obtenir

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22/09/2011

Les français pour davantage de régulation dans l’immobilier

Les français pour davantage de régulation dans l’immobilierLes français pour davantage de régulation dans l’immobilier

D’après un sondage réalisé pour le promoteur Nexity et publié hier dans le parisien, 60% des français interrogés réclamerait un plafonnement des loyers et 44% d´entres eux celui des prix de vente des logements.

S’il s’agit d’une question assez peu abordée par la sphère politique francaise, elle est devenue récurrente depuis la fin de l’année 2009, date à laquelle a été constaté un bond des prix de l’immobilier. Le parti socialiste a d’ailleurs prévu de déposer  des textes allant dans ce sens.

Selon Alain Dinin, PDG de Nexity, l’encadrement des prix devient nécessaire. Mais il

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21/09/2011

Les français ont confiance dans l’immobilier

Les français ont confiance dans l’immobilierLes français ont confiance dans l’immobilier

21 septembre 2011 : Selon un récent sondage réalisé par Ipsos pour le réseau d’agences immobilières Orpi, les français préféreraient investir dans la pierre en période d’incertitude économique.

Entre risque de défaut de paiement de la Grèce, menaces sur les banques italiennes, rumeurs sur les banques françaises, croissance américaine en berne, les incertitudes qui pèsent sur l’économie mondiale sont nombreuses actuellement. Dans ces conditions là les valeurs refuges telles que l’or, le franc suisse ou l´immobilier jouent plus que jamais leur rôle. Ainsi pour 39% des personnes interrogées l’immobilier est le placement le plus sûr

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