18/01/2012

Vaut-il mieux louer ou acheter sur la Côte d’Azur en 2012 ?

Vaut-il mieux louer ou acheter à la Côte d’Azur en 2012?Vaut-il mieux louer ou acheter à la Côte d’Azur en 2012?

18 janvier 2012 : Sur la Côte d’Azur, le marché immobilier dépend aussi du contexte économique général, mais il semble bien résister à la crise. Cependant se pose la question s’il vaut mieux louer ou acheter dans la situation actuelle.

Une baisse conséquente des prix n’est pas en vue. Celle-ci avait déjà était prédite suite à la crise de 2008-2009, mais ne peut que difficilement s’opérer dans un marché comme les Alpes maritimes où la demande excède l’offre. De plus, en ces temps de crise, l’immobilier est perçu comme une valeur refuge.

D’ailleurs, les conditions Lire la suite

17/01/2012

Description de l’immobilier du 9e arrondissement à Paris

Description de l’immobilier du 9e arrondissement à ParisDescription de l’immobilier du 9e arrondissement à Paris

17 janvier 2012 : Jean-Cyrille Juillet, responsable des deux agences ERA du 9e arrondissement à Paris, a partagé dans une récente interview ses connaissances sur ce quartier. Il le décrit comme central, familial et agréable.

Le 9e arrondissement ne représente pas l’hyper-centre de Paris, mais fait toutefois partie du cœur de la capitale française. Le niveau des prix de l’immobilier est donc tel que des primo-accédants n’y peuvent que très difficilement acquérir un bien. Les acheteurs sont le plus souvent des familles revendant leur premier logement pour en trouver un au 9e qui soit plus Lire la suite

16/01/2012

La perte du AAA de la France aura des conséquences sur les taux de crédits

La perte du AAA de la France aura des conséquences sur les taux de créditsLa perte du AAA de la France aura des conséquences sur les taux de crédits

16 janvier 2012 : La France a été dégradée par l’agence de notation Standard & Poor’s au rang AA+. Cette perte du AAA aura très probablement des conséquences sur les crédits immobiliers.

Les taux des crédits immobiliers, qui sont déjà en train de monter depuis des mois, risquent de flamber après la dégradation de la note de la France. Comme les emprunts se renchérissent pour l’Etat français suite à la perte du AAA, les banques doivent supporter aussi de plus hauts coûts d’emprunts.

Pour conserver leurs propres marges, les instituts bancaires vont répercuter cette hausse Lire la suite

15/01/2012

Les Pays-Bas courent le risque d’une bulle immobilière

Les Pays-Bas courent le risque d'une bulle immobilièreLes Pays-Bas courent le risque d’une bulle immobilière

15 janvier 2012 : Les Pays-Bas risquent de rejoindre le cercle des Etats européens frappés par l’éclatement d’une bulle immobilière, tels la Grèce ou l’Espagne.

Selon le journal économique Les Echos, plusieurs indicateurs annoncent un éclatement de la bulle immobilière. En un an, les prix de l’immobilier ont baissé de 5,2 %, alors qu’en même temps le nombre de transactions a connu une chute de 4 %. Cet effondrement menace sérieusement l’équilibre économique.

La formation de la bulle immobilière s’explique en partie par une politique gouvernementale de subventions et d’avantages fiscaux au secteur immobilier. Les Lire la suite

14/01/2012

Les quartiers préférés des riches étrangers à Paris

Les quartiers préférés des riches étrangers à Paris

Les quartiers préférés des riches étrangers à Paris

14 janvier 2012 : A Paris, la moitié des acheteurs de biens immobiliers d’une valeur supérieure à 4 millions d’euros sont étrangers. Ils contribuent largement à ce que l’immobilier de luxe se porte toujours aussi bien dans la capitale française.

Paris attire particulièrement les grosses fortunes. L’aura et la beauté de son architecture font toujours rêver. Récemment, une famille princière du Golfe a acheté un hôtel particulier de 1250 m² pour 68 millions d’euros, dans le 7e arrondissement, un chinois s’est offert un bien de 600 m² pour plus de 10 millions ou un russe a acquis un appartement de 250 m² avec vue sur la Tour Eiffel pour 6,3 millions d’euros.

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13/01/2012

Féau & Dauchez se séparent

Féau & Dauchez se séparentFéau & Dauchez se séparent

13 janvier 2012 : Le groupe Féau & Dauchez, constitué des sociétés Daniel Féau Conseil Immobilier et Dauchez-Administrateurs de biens, a annoncé qu’il va rendre leur autonomie aux deux entités. Cette séparation advient 12 ans après la fusion en 1998.
Cette décision de se séparer a été prise sur fond du constat des dirigeants que les deux filières sont aptes à assumer seules leur développement commercial et financier. La société Daniel Féau Conseil Immobilier va de nouveau se focaliser entièrement sur la transaction et la commercialisation de biens, alors que Dauchez se consacrera à l’administration Lire la suite

12/01/2012

La France intéresse toujours les investisseurs internationaux

La France intéresse toujours les investisseurs internationauxLa France intéresse toujours les investisseurs internationaux

12 janvier 2012 : Ernst & Young vient de publier un baromètre du marché de l’investissement immobilier en France. Il en résulte que 77 % des investisseurs internationaux interrogés considèrent la France comme un pays attractif.

L’enquête menée auprès de 55 entreprises et investisseurs ayant agi sur le marché immobilier français dans les années récentes confirme donc la popularité de l’Hexagone. Elle permet aussi de se rendre compte des tendances probables pour l’année 2012. Les sondés s’expriment par exemple sur leurs attentes concernant l’évolution du marché immobilier en général et celui de l’investissement immobilier. Lire la suite

11/01/2012

En France, l’immobilier de l’hôtellerie se porte bien

En France, l’immobilier de l’hôtellerie se porte bienEn France, l’immobilier de l’hôtellerie se porte bien

11 janvier 2012 : Malgré un contexte économique peu encourageant, le marché français de l’immobilier et de tourisme connaît de bonnes perspectives. Une étude récente de DTZ, groupe mondial de conseil en immobilier d’entreprise, proclame un retour à la croissance en 2012.
L’immobilier de l’hôtellerie avait lui aussi souffert suite à la crise de 2009, mais le ralentissement de l’investissement s’est redressé l’année suivante avant de dépasser de nouveau les 1,6 milliards d’euros investis en 2011. La France restant une destination touristique de prédilection, les taux d’occupation des hôtels (65%) et le prix moyen d’une Lire la suite

10/01/2012

Analyse du marché immobilier de Strasbourg

Analyse du marché immobilier de StrasbourgAnalyse du marché immobilier de Strasbourg

10 janvier 2012 : Dans la capitale alsacienne, le marché immobilier est toujours en bonne santé, mais les perspectives pour l’année 2012 semblent inquiétantes. Le resserrement très probable des conditions de crédit par les banques risque de ralentir l’activité.

Tel est le constat d’Alexandre Zyzeck, directeur de l’agence Adomimus immobilier et expert du marché immobilier strasbourgeois. Les propriétaires ont pris soin de mettre en vente leurs biens à la fin de l’année 2011 et continueront de le faire au premier trimestre 2012. La rentrée en vigueur de la réforme des plus-values immobilières au printemps est Lire la suite

09/01/2012

A Pékin, la municipalité restreint le marché immobilier

A Pékin, la municipalité restreint le marché immobilierA Pékin, la municipalité restreint le marché immobilier

9 janvier 2012 : Pour contrer les risques d’une bulle immobilière et ramener les prix des logements à un niveau raisonnable, la municipalité de Pékin continue de restreindre l’achat de biens immobiliers dans la capitale chinoise.

Alors que des médias locaux rapportaient que les conditions pour acheter un logement à Pékin allaient être allégées, la municipalité les a contredits en publiant un communiqué officiel dimanche. Il faut ainsi toujours être enregistré à Pékin et avoir payé la sécurité sociale ou des impôts pendant au moins cinq ans avant de pouvoir contracter un bien.

Ces mesures Lire la suite