Posts tagged ‘crédits immobiliers’

27/01/2012

Mauvaises perspectives pour le crédit immobilier

Mauvaises perspectives pour le crédit immobilierMauvaises perspectives pour le crédit immobilier

27 janvier 2012 : L’année 2012 s’annonce particulièrement sombre pour le crédit immobilier. La prudence des ménages suite à la crise économique, la politique d’austérité du gouvernement et la très probable hausse des taux d’intérêts risquent de faire chuter significativement le nombre de crédits immobiliers.

En 2011, les banques ont accordé des prêts immobiliers pour un montant de 160 milliards d’euros. Selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest, ce nombre devrait chuter à 130 milliards en 2012, ce qui représenterait une chute de 20 % sur un an. Il faut cependant préciser que la fin

read more »

Publicités
25/01/2012

Choisir entre l’assurance de la banque et la délégation d’assurance

Choisir entre l'assurance de la banque et la délégation d'assuranceChoisir entre l’assurance de la banque et la délégation d’assurance

25 janvier 2012 : Dès lors que vous souscrivez un crédit immobilier auprès d’un établissement prêteur, bien qu’il soit légalement non obligatoire d’adhérer à une assurance crédit, il vous est systématiquement demandé de contracter une assurance emprunteur afin de sécuriser le prêt.

Devis Assurance Pret en ligne gratuit

Il existe deux possibilités de contracter une Assurance Credit : soit accepter la proposition d’assurance « groupe » de la banque vous octroyant le prêt, soit opter pour la « délégation d’assurance », qui est le fait de contracter une assurance individuelle auprès d’un organisme externe

read more »

16/01/2012

La perte du AAA de la France aura des conséquences sur les taux de crédits

La perte du AAA de la France aura des conséquences sur les taux de créditsLa perte du AAA de la France aura des conséquences sur les taux de crédits

16 janvier 2012 : La France a été dégradée par l’agence de notation Standard & Poor’s au rang AA+. Cette perte du AAA aura très probablement des conséquences sur les crédits immobiliers.

Les taux des crédits immobiliers, qui sont déjà en train de monter depuis des mois, risquent de flamber après la dégradation de la note de la France. Comme les emprunts se renchérissent pour l’Etat français suite à la perte du AAA, les banques doivent supporter aussi de plus hauts coûts d’emprunts.

Pour conserver leurs propres marges, les instituts bancaires vont répercuter cette hausse

read more »

16/11/2011

Strasbourg propose les meilleures conditions de prêt immobilier

Strasbourg propose les meilleures conditions de prêt immobilierStrasbourg propose les meilleures conditions de prêt immobilier

16 Novembre 2011 : Une enquête récente portant sur les dix plus grandes villes de France a comparé les conditions de prêt immobilier. Sans surprise, Paris est la ville la plus chère, alors que Strasbourg est en tête de ce palmarès.

Pour évaluer les conditions de prêt immobilier, on a cherché à savoir combien de mètres carrés on pouvait s’offrir dans chaque ville avec une mensualité de remboursement de 1000 euros. On a tenu compte aussi bien des taux de crédit relevés début novembre que des prix au mètre carré en octobre. L’écart

read more »

13/11/2011

Moins de crédits immobiliers sont accordés par les banques

Moins de crédits immobiliers sont accordés par les banquesMoins de crédits immobiliers sont accordés par les banques

13 Novembre 2011 : Selon l’étude de l’observatoire Crédit Logement/CSA, le nombre de crédits immobiliers accordés a chuté de 13,7 % au troisième trimestre de 2011. Cette évolution témoigne de l’état du marché immobilier en général.

Cette baisse a commencé pendant l’été car le premier semestre 2011 présentait encore un bilan positif. C’est un signe clair de la méfiance des ménages face à la mauvaise conjoncture économoque et à la crise des dettes souveraines en Europe. D’habitude, les ventes de logements reprennent après l’été puisque la trêve estivale est synonyme de ralentissement de l’activité économique.

read more »

02/11/2011

Poursuite de la société Allied Home

Poursuite de la société Allied HomePoursuite de la société Allied Home

02 Novembre 2011 : Le gouvernement des Etats-Unis a déposé plainte contre la société de crédit immobilier Allied Home Mortgage Capital et deux de ses dirigeants. Il leur reproche une pratique de prêts frauduleux.

Allied Home, un des plus grands établissements de crédit immobilier, bénéficiait pendant de longues années de l’agrément de l’Administration fédérale de l’immobilier. Les prêts ont été garantis par le département fédéral du Développement urbain et immobilier. Or, Allied Home a abusé de ce statut pour « s’engager dans des prêts immobiliers imprudents, ignorer les obligations du programme de garantie de la

read more »

12/09/2011

Crédit immobilier : accord probable entre SEC, Fannie Mae et Freddie Mac

Crédit immobilier : accord probable entre SEC, Fannie Mae et Freddie MacCrédit immobilier : accord probable entre SEC, Fannie Mae et Freddie Mac

12 septembre 2011 : La crise immobilière et financière de 2008 avait failli faire tomber les sociétés de refinancement hypothécaire Fannie Mae et Freddie Mac. Aujourd’hui, on est un proche d’un accord avec la SEC sur leur responsabilité dans la crise des « subprime ».

C’est le journal renommé New York Times qui nous informe sur les négociations entre la SEC,  l’autorité de contrôle des marchés boursiers, et les deux géants du crédit immobilier américain, massivement renfloués par des fonds publics afin de pouvoir continuer leur activité. Selon ses sources, l’accord n’inclurait pas de sanctions

read more »

07/09/2011

Crédit immobilier: les taux restent stables

Crédit immobilier: les taux restent stablesCrédit immobilier: les taux restent stables

07 septembre 2011 : Alors que les taux sur le marché des obligations d’Etat françaises reculent, les banques françaises refusent de répercuter ces baisses sur le crédit immobilier.

Emprunt Direct, le courtier en crédit immobilier, constate que les banques n’ont pas adapté leurs grilles en ces temps de rentrée. Une baisse des taux était pourtant attendue car servent comme référence les taux de l’Obligation assimilable du Trésor 10 ans, c’est-à-dire les taux de long terme des emprunts d’Etat. Ces derniers sont redescendus de 3,80 % en avril 2011 à 2,82 % en début de septembre.

read more »

30/08/2011

Prêt immobilier : les taux de Septembre.

Taux immobilier SeptembreTaux immobilier en 2011

30 août 2011 : Comme les taux des Obligations assimilables sont bas, et que les taux fixes des prêts immobilier se basent sur ce taux, l’on aurait pu s’attendre à une baisse des taux. Pourtant ce n’est pas le cas. Voici l’explication du courtier AB courtage.

Les taux resteront à leur taux actuels, voire augmenteront de 0,10% en moyenne en Septembre. Ceci s’expliquerait soi-disant par la crise économique ainsi que la mise en place européenne de plans de rigueur contre la chute des cours boursiers. Les banques prennent donc cette excuse pour ne plus suivre les taux de l’OAT

read more »

16/08/2011

Crise de la Bourse, quel impact sur l’immobilier ?

Crise de la Bourse, quel impact sur l’immobilier ?Crise de la Bourse, quel impact sur l’immobilier ?

16 août 2011 : La chute de la bourse pourrait avoir une incidence sur le marché immobilier. La pierre pourtant considérée comme une valeur refuge ne profitera pas forcément de la dégringolade boursière. Les banques pourraient en effet réduire l’attribution de crédits.

A priori, quand le placement boursier souffre, l’immobilier de type résidentiel garde son caractère de valeur refuge. Influencés par la crise boursière, les détenteurs de valeurs mobilières pourraient être tentés de céder leur portefeuille tout en subissant des moins-values afin de se tourner vers

read more »