Posts tagged ‘location’

18/01/2012

Vaut-il mieux louer ou acheter sur la Côte d’Azur en 2012 ?

Vaut-il mieux louer ou acheter à la Côte d’Azur en 2012?Vaut-il mieux louer ou acheter à la Côte d’Azur en 2012?

18 janvier 2012 : Sur la Côte d’Azur, le marché immobilier dépend aussi du contexte économique général, mais il semble bien résister à la crise. Cependant se pose la question s’il vaut mieux louer ou acheter dans la situation actuelle.

Une baisse conséquente des prix n’est pas en vue. Celle-ci avait déjà était prédite suite à la crise de 2008-2009, mais ne peut que difficilement s’opérer dans un marché comme les Alpes maritimes où la demande excède l’offre. De plus, en ces temps de crise, l’immobilier est perçu comme une valeur refuge.

D’ailleurs, les conditions

read more »

Publicités
07/01/2012

Quelles capitales européennes offrent la meilleure rentabilité ?

Quelles capitales européennes offrent la meilleure rentabilité?Quelles capitales européennes offrent la meilleure rentabilité?

7 janvier 2012 : Contrairement aux idées reçues, Paris n’offre plus la meilleure rentabilité en matière d’immobilier locatif. D’autres capitales européennes telles Londres, Berlin, Bruxelles ou Londres présentent désormais des opportunités d’investissement plus avantageuses.

Alors que les rendements locatifs bruts de location à paris sont passés de 5,8 % à 3,8 % en 10 ans, ils ont progressé dans d’autres capitales européennes. Londres reste certes très cher, avec plus de 12 000 euros par m² au centre-ville, mais le potentiel d’investissement y est toujours aussi intéressant. Le haut de gamme est particulièrement concerné, des rendements de 4,5

read more »

14/10/2011

Immobilier : Les droits des locataires

Immobilier : Les droits des locatairesImmobilier : Les droits des locataires

14 Octobre 2011 : En Immobilier les locataires ont de nouveaux droits. La loi sur les droits des consommateurs permet d’importantes avancées pour les locataires.

La loi pénalise les bailleurs qui demandent certains documents aux candidats à la location tel que le dossier médical ou l’attestation d’employeur. Les documents sont cités dans l’article 22.2 de la loi de 1989. Une amende de 3000€ pour un bailleur physique et de 15 000€ s’il s’agit d’une agence immobilière.

Dans les centres des grandes villes (zones tendues), les locataires ont droit à un préavis de deux mois pour

read more »

Étiquettes : , ,
16/09/2011

La location meublée comme investissement

La location meublée comme investissementLa location meublée comme investissement

16 septembre 2011 : Investir dans la location meublée devient toujours plus intéressante pour se constituer un patrimoine comportant l’immobilier. Le changement des modes de vie et notamment la mobilité accrue expliquent cette évolution.

La location meublée présente de nombreux avantages par rapport à la location vide. En premier lieu, sa rentabilité est bien meilleure, de l’ordre de 15 à 20 %. Du côté de la fiscalité, les revenus de la location meublée sont imposés dans la classe des bénéfices industriels et commerciaux, plus avantageuse que celle des revenus fonciers. D’ailleurs, les risques d’impayés sont

read more »

09/09/2011

Comment bien placer son épargne dans l’investissement locatif

Comment bien placer son épargne dans l’investissement locatifComment bien placer son épargne dans l’investissement locatif

09 septembre 2011 : Les incertitudes provoquées par la crise boursière et financière ne sont toujours pas résolues, les marchés connaissent toujours des turbulences. L’immobilier offre un refuge apparemment sûr, cependant mieux vaut se méfier.

Pour éviter de mettre en péril son épargne et la santé financière du ménage par des logements mal loués, une mauvaise gestion ou des successions d’impayés, il faut respecter

read more »

22/08/2011

Les entreprises aident les salariés à se loger

Les entreprises aident les salariés à se logerLes entreprises aident les salariés à se loger

22 août 2011 : La flambée des prix du logement en France a poussé certaines entreprises à épauler leur personnel dans leur accès au logement.

Elles sont conscientes que la hausse des prix dans le secteur de l’immobilier pèse sur le pouvoir d’achat de leurs employés, et en conséquence également sur leurs attentes lors des négociations salariales. De plus, il est parfois difficile pour le personnel de trouver un logement près de son lieu de travail, ce qui allonge les temps de transport et augmente la fatigue au travail.

Les entreprises peuvent intervenir de diverses

read more »

Étiquettes : , ,
03/07/2011

Baisse des prix immobiliers en 2012: c’est ce qu’évoque le Bipe.

baisse des prix immobilier Baisse des prix de l’immobilier?

D’après le Bureau d’information et de prévisions économiques (BIPE), une baisse des valeurs immobilières n’est pas à exclure en  2012.

Le Bipe a évoqué un possible ralentissement  des valeurs petit à petit d’ici la fin de l’année, laissant présager une éventuelle baisse des prix immobiliers en 2012. Les indices Insee ont pourtant annoncé à la fin du mois de mai ont indiqué une progression de 10,1% du prix des appartements au niveau national au premier trimestre, contre 9,6 et 8,4% les deux trimestres précédents. Une baisse arriverait donc à point nommé. Reste à savoir si de nouveaux changements sont

read more »

25/06/2011

Des agences immobilières de Bourges sont hors-la-loi, d’après l’UFC-Que choisir

Des agences immobilières de Bourges sont hors-la-loi Des agences immobilières de Bourges sont hors-la-loi

25 juin 2011 : Des agences immobilières de Bourges sont hors-la-loi, d’après l’UFC-Que choisir. Après des agences immobilières d’Alsace, c’est au tour d’agences du Cher proposant des biens en location d’être la cible d’une « inspection » de la part de l’UFC-Que choisir, et le constat est sans appel, certaines ne respectent pas la loi.

Du 12 mars au 2 avril dernier, neuf agences de Bourges sélectionnées par l’association ont reçu la visite de bénévoles se faisant passer pour des personnes cherchant des renseignements concernant des biens immobiliers en

read more »

16/06/2011

Des pratiques de location douteuses mises à jour par l’UFC Que Choisir

Des pratiques de location douteuses mises à jour par l’UFC Que Choisir Des pratiques de location douteuses mises à jour par l’UFC Que Choisir

16 juin 2011 : Certaines pratiques de location sont douteuses, voire illégales. C’est le navrant constat mis à jour par l’UFC Que Choisir Alsace, qui a envoyé des bénévoles se faire passer pour des clients dans 34 agences de la région.

500. C’est le nombre de litiges concernant une location pour lesquels l’UFC Que Choisir Alsace a été sollicitée en 2010. Ce chiffre relativement élevé est certainement la raison qui a motivé l’association à réaliser cette enquête cette année. Une trentaine de ses

read more »

10/06/2011

Lyon: baisse des loyers.

Lyon- baisse des loyers Lyon: baisse des loyers

10 juin 2011 : Lyon et son agglomération, le Grand Lyon, connaîtront une baisse de loyers cette année. C’est ce que nous apprend le magazine Lyonmag.

Selon le magazine Lyonnais, les loyers devraient baisser de 4,6% dans la ville elle-même, et de 3,4% dans son agglomération, aussi appelée « le Grand Lyon ». Étant donné la baisse des loyers, les locataires lyonnais hésitent à changer de logement, ce qui implique que les nouveaux biens immobiliers mis à disposition ne trouvent pas preneurs aussi facilement qu’à une époque.Depuis 2008, la région connait chaque une progression du nombre de logements vacants de 10%, contre 5,3% dans le reste de la France. 

read more »