Posts tagged ‘prêts immobiliers’

27/01/2012

Mauvaises perspectives pour le crédit immobilier

Mauvaises perspectives pour le crédit immobilierMauvaises perspectives pour le crédit immobilier

27 janvier 2012 : L’année 2012 s’annonce particulièrement sombre pour le crédit immobilier. La prudence des ménages suite à la crise économique, la politique d’austérité du gouvernement et la très probable hausse des taux d’intérêts risquent de faire chuter significativement le nombre de crédits immobiliers.

En 2011, les banques ont accordé des prêts immobiliers pour un montant de 160 milliards d’euros. Selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest, ce nombre devrait chuter à 130 milliards en 2012, ce qui représenterait une chute de 20 % sur un an. Il faut cependant préciser que la fin

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25/01/2012

Choisir entre l’assurance de la banque et la délégation d’assurance

Choisir entre l'assurance de la banque et la délégation d'assuranceChoisir entre l’assurance de la banque et la délégation d’assurance

25 janvier 2012 : Dès lors que vous souscrivez un crédit immobilier auprès d’un établissement prêteur, bien qu’il soit légalement non obligatoire d’adhérer à une assurance crédit, il vous est systématiquement demandé de contracter une assurance emprunteur afin de sécuriser le prêt.

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Il existe deux possibilités de contracter une Assurance Credit : soit accepter la proposition d’assurance « groupe » de la banque vous octroyant le prêt, soit opter pour la « délégation d’assurance », qui est le fait de contracter une assurance individuelle auprès d’un organisme externe

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17/12/2011

Crise de l’immobilier en Grèce

Crise de l’immobilier en GrèceCrise de l’immobilier en Grèce

17 décembre 2011 : En Grèce la récession économique a de sévères conséquences sur le secteur de l’immobilier. Les prix baissent, les transactions diminuent significativement et de nombreux projets de constructions sont arrêtés.

En Grèce, le marché immobilier n‘était pas l’origine de la crise comme aux Etats-Unis, mais il souffre particulièrement des troubles financiers et économiques. Quelques statistiques soulignent l’écroulement de l’immobilier grec. Au troisième trimestre 2011, les prix ont reculé de 14 % par rapport à la même période en 2008, lorsqu’ils étaient le plus haut. Les loyers commerciaux ont chuté de 25 à

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16/11/2011

Strasbourg propose les meilleures conditions de prêt immobilier

Strasbourg propose les meilleures conditions de prêt immobilierStrasbourg propose les meilleures conditions de prêt immobilier

16 Novembre 2011 : Une enquête récente portant sur les dix plus grandes villes de France a comparé les conditions de prêt immobilier. Sans surprise, Paris est la ville la plus chère, alors que Strasbourg est en tête de ce palmarès.

Pour évaluer les conditions de prêt immobilier, on a cherché à savoir combien de mètres carrés on pouvait s’offrir dans chaque ville avec une mensualité de remboursement de 1000 euros. On a tenu compte aussi bien des taux de crédit relevés début novembre que des prix au mètre carré en octobre. L’écart

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09/11/2011

Fannie Mae continue à faire des pertes

Fannie Mae continue à faire des pertesFannie Mae continue à faire des pertes

09 Novembre 2011 : Fannie Mae, le géant américain du refinancement hypothécaire, continue de creuser ses pertes. Déjà nationalisé suite à la crise de 2008, Fannie Mae a de nouveau demandé le soutien du gouvernement fédéral.

Pour le troisième trimestre 2011, la société a enregistré une perte nette de 5,1 milliards de dollars. Selon les responsables, la mauvaise conjoncture du marché immobilier américain, qui n’a toujours pas retrouvé de dynamisme, a causé ce mauvais résultat. Les faibles taux d’intérêts sur les prêts hypothécaires ont eu un impact négatif sur les profits et la baisse générale

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02/11/2011

Poursuite de la société Allied Home

Poursuite de la société Allied HomePoursuite de la société Allied Home

02 Novembre 2011 : Le gouvernement des Etats-Unis a déposé plainte contre la société de crédit immobilier Allied Home Mortgage Capital et deux de ses dirigeants. Il leur reproche une pratique de prêts frauduleux.

Allied Home, un des plus grands établissements de crédit immobilier, bénéficiait pendant de longues années de l’agrément de l’Administration fédérale de l’immobilier. Les prêts ont été garantis par le département fédéral du Développement urbain et immobilier. Or, Allied Home a abusé de ce statut pour « s’engager dans des prêts immobiliers imprudents, ignorer les obligations du programme de garantie de la

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30/08/2011

Prêt immobilier : les taux de Septembre.

Taux immobilier SeptembreTaux immobilier en 2011

30 août 2011 : Comme les taux des Obligations assimilables sont bas, et que les taux fixes des prêts immobilier se basent sur ce taux, l’on aurait pu s’attendre à une baisse des taux. Pourtant ce n’est pas le cas. Voici l’explication du courtier AB courtage.

Les taux resteront à leur taux actuels, voire augmenteront de 0,10% en moyenne en Septembre. Ceci s’expliquerait soi-disant par la crise économique ainsi que la mise en place européenne de plans de rigueur contre la chute des cours boursiers. Les banques prennent donc cette excuse pour ne plus suivre les taux de l’OAT

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07/07/2011

Assurance emprunt : la réforme Lagarde méconnue

Assurance emprunt : la réforme Lagarde méconnueAssurance emprunt : la réforme Lagarde méconnue

7 juillet 2011 : Choisir son assurance pour un emprunt est une possibilité qui a été renforcée par la loi Lagarde de septembre 2010. Cependant, une grande partie des emprunteurs ignorent tout de l’assurance de prêt.

Depuis la loi Lagarde de septembre 2010, les emprunteurs ont le droit de choisir eux-mêmes leur assurance de prêt, et ce, sans aucune possibilité d’opposition ou de pénalisation concernant les conditions du prêt (taux du crédit par exemple). Une seule condition, il faut que les garanties ainsi avancées soient équivalentes au contrat bancaire.

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05/07/2011

Profil de l’emprunteur/acquéreur type en 2011

Profil de l'emprunteur/acquéreur type en 2011Profil de l’emprunteur/acquéreur type en 2011

5 juillet 2011 : Le profil de l’emprunteur type pour un achat immobilier en 2011 a été révélé par une étude du courtier en crédit immobilier ACE. Cette étude se base sur des informations concernant les 12 derniers mois, et rassemblées auprès des 37 agences de son réseau.

Le profil de l’emprunteur type pour un achat immobilier en 2011 peut être résumé ainsi : il est en couple, proche de la trentaine et cherche à acheter une résidence principale.

En ce qui concerne leur situation familiale, 60% des

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28/06/2011

Prêt immobilier : les nouveaux seuils de l’usure

Prêt immobilier, nouveaux seuils de l'usure Prêt immobilier, nouveaux seuils de l’usure

28 Juin 2011 : Prêt immobilier : les nouveaux seuils de l’usure (TU). À compter du 1er juillet 2011 ont été publiés par le Ministère de l’économie et de l’industrie dans un avis du Journal Officiel.

Le seuil de l’usure représente le taux maximum applicable par une banque lorsqu’elle accorde un crédit en France.

Les seuils de l’usure pour le troisième trimestre 2011 sont pour un prêt immobilier à taux fixe 5,97% (taux effectif moyen : 4,48%) ; pour un crédit immobilier à taux variable 5,33% (TEM : 4%) et pour un prêt relais 6,07% (TEM : 4,55%).

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